在说上海公积金贷款的条件和额度之前。我们首先说下公积金贷款一般分为哪两种：
第一种：住房公积金贷款
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。（说的通俗一点就是买房子用的公积金贷款）
1、支持购买更新改造后房屋公积金提取
业主(产权人或公有住房承租人)购买改造后的具备交易条件的房屋(包含增加面积)，可以提取住房公积金支付实际购房款。
2、扩大提取申请人范围
提取申请人范围为业主本人及其配偶、父母、子女。申请人为本市住房公积金贷款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，应当符合当前贷款无逾期的条件。
3、支持项目建设期内租房公积金提取
业主在项目建设期内租赁住房过渡安置的，可以提取住房公积金支付扣除过渡费补贴个人承担的租金。
注：本次的政策调整从2023年10月7日起开始正式实施。
第二种：上海公积金信用贷款
就是利用个人公积金来申请的一种信用无抵押无担保的贷款，好处是比一般贷款利率更低，放款更快。只要你有公积金存缴的记录就能申请，比较适合急需资金的工薪族，对以后买房不产生影响，可以用在各种消费用途，例如出国、旅游、装修等等。（以公积金缴纳基数申请的银行信用类贷款）
上海住房公积金贷款条件
1、在上海缴存住房公积金，已定期缴存6个月以上，公积金账户处于正常缴存状态。
2、不能以个人为单位，需要是已婚人士，需要提供结婚证（部分非限制区域可以单身）。
3、首付资金已支付不低于规定比例，第二套房是普通商品房，首付最低50%。
4、经济收入来源稳定合法，有能力按期偿还贷款本息。
5、信用状况良好。
6、可提供上海市公积金管理中心认可的担保方式。
上海住房公积金贷款额度
上海公积金贷款额度最高为120万元。
上海公积金贷款额度受限于首套房或二套房、补充公积金、贷款人还款能力、贷款人年龄、房屋房龄等多个因素，具体如下：
(1)对于认定为首套住房贷款的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元;
(2)对于认定为第二套改善型住房贷款的，个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元;
(3)缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度在上述限额基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在上述限额基础上增加20万元。
上海公积金信用贷款条件
1、大陆户籍，年龄20～60周岁，具有完全民事行为能力
2、正常缴纳公积金满6个月以上
3、征信良好，无不良记录
4、没有刑事案件等负面信息
5、非高危职业或者银行禁入行业
6、银行要求的其他条件
上海公积金信用贷款额度
一般公积金账户开户满12个月、 公积金缴存满12个月、目前属于正常缴存。一般银行公积金信用贷款额度是缴存基数的100倍到200倍左右，单笔上限额度50万元到100万元这样，其次公积金现单位连续缴满12个月，个别银行要求24个月。最后也要看单位，如果单位是国企，政府事业单位，500强，银行员工等优质单位的话，少部分银行公积金满半年也可做。办理公积金信用无抵押贷款时，如资金需求多者，可同时向几家银行申请，一次贷够您的资金需求。不过所有银行加一起的额度一般不超过500万。
公积金信贷额度与公积金缴存基数密切相关：
总结，公积金信用贷款的额度取决的因素有很多，不过基本上和公积金的基数有很大的关系。买房的话肯定毫不犹豫选择住房公积金贷款。但是最近想要低利息的信用贷款，那么用公积金也是可以申请的。所以说公积金是一个好东西，单位给你交的越多，你会越受益，不用担心自己多交那一半的公积金。
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- 发布日期：2024-07-18 10:47:59
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