验房是一个辛苦而复杂的工程，尤其是精装修房，很多设备、家具、产品都是开发商安装好的，要关注繁多的细节是否安装到位，是否跟合同及样板房一致；所以在验房前一定要将准备工作做到位，这样验起房来才能得心应手，不会遗漏。
第一、准备资料
1、购房合同：合同上的很多附件在验房时有重要意义，如小区分布图、约定细则等。
2、图纸：带有尺寸的房型图纸，如平面布置图，电路、水路图纸等。
3、装修材料确认单：记录有详细信息，包括品牌、款式和型号，验收时需要核对。
4、验房工具
第二、看“备案”留“两书”
“两书”（可带走）：《住宅质量保证书》+《住宅使用说明书》
备案：《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工验收合格证》、《竣工验收备案表》这3份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是开发商交楼的必要条件！！
切记“先验后签”的原则。
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