国内地区分部不同，房价也一样跟着不同，人口流入每个地区的房价也起到很大影响。每个区域房价走势反映了搂市需求，房价升幅越大，反映刚需量也就大。需求受人口的流入流出影响较大，人口流入与房价成正比，人口如果流出当然就成反比了。
房价近些年上涨过快，咱国内许多人买房感觉压力大，对于经济的发展也造成很大的影响，所以国家也一直在干预调控，不断出台新的政策促进房地产市场的稳定。
从去年也就是2020年以来，全国房地产市场出现两极分化行情，以杭州、东莞和惠州等城市为代表，房价两次出现大幅上涨，而部分城市房价岀现小幅下跌。也就是说2021年中国房价要暴跌，是没有依据的；除了少数三四线城市和个别城市外，或是经过爆炒的城市，存在房价下跌的可能外，2021年中国房价大涨大跌的概率不是太大。房价应该会在稳定中小幅下降。
现如今咱国内的房价已经到了最高点，有能力付首付款买房的人，早都买了。没有新入场者，房价自然也就炒不起来了，不少人已经将钱存入银行，毕竟房子最终还是会实现“住”的功能性，没必要为了不确定的未来，花大笔的钱去购入。
咱中国人民银行和银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》通知明确要求银行金额机构的资产规模，机构类型等因素，分档设定房地产贷款集中度管理要求。
这样已经很明显，这个“限贷令”就是制房地产业，不管是个人还是房企贷款都做出了限制。个人和房企拿不到银行贷款，楼的市场也就渐渐冷了下来。
有些开发商要合理控制杠杆力度，地产商拿地抵押、拿房抵押从银行拿钱这件事情，也已经基本上走到了头。十四五规划重点画圈，推动金融，房地产同实体经济均衡发展，中期来看至少未来五年楼市整体处于收紧状态。
还有老旧小区改造国家也已经开始，已经有一部分人惠利，所以这部分人也不会去高价买房。
国内已有住房远远超出应有住房，就是有许多房子都是在闲置中，这批房子在等待的合适机会出手，也就是供大于求，在市场中只有供大于求，价格就会下跌，现在可以不出手，但是国家一旦要征收房产税时，这些闲置房子将会涌入市场，下行的趋势是挡也挡不住的。
房价已经将迎来首个拐点。不难看出房地产已经到了最坚难时候。
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