在很多年以前楼房一楼反水几乎到处都存在，人们也记住了尽量不要买一楼。但是现在的楼房2楼反水的情况竟然更多了，这是为什么呢？
二楼反水的原因有哪些？
01一楼独立水管：一楼新建住宅通常都是独立水管，而二楼一般都是用共用排水管主要管道，因此整栋楼的排水都会在二楼汇集，其他楼层排水中的东西都会堵塞到二楼，从而形成反水情况。
02水力条件很差：住宅灌溉一般为重力自流灌溉，污水由住宅的公共卫生器具先排入排水立管，再排入灌溉横干管。最后排入户外灌溉检查井。如排水立管与灌溉横干管相连时未用两个45°弯头接转，灌溉横干管管径很小，坡度很小，或再次发生阻塞时，正压水柱形成的较为高，当正压水柱略高于底层住宅的公共卫生器具时，污水就从底层住宅的公共卫生器具反溢出来。
03房屋下陷量大：房屋始建时由于自身重量和基础造假等原因产生下陷是正常现象，但设计工程时未给予高度重视，并采取相应措施，导致房屋下陷量大灌溉出户管被压，从而导致灌溉出户管坡度减少，甚至反坡，相当严重时灌溉出户管会被压碎，造成灌溉不畅。
04管材材料问题：现在住宅的排水管材一般为沙模铸铁管，内壁坚硬、易挂污物、防腐做很差易腐蚀、导致灌溉不畅。而塑料排水管、机制离心铸铁管，内壁平滑污物难以挂积而引发阻塞，通水能力比沙漠灌溉铸铁管大10%~26%。
二楼反水应该怎么解决呢？
异物阻塞的方法：
日常使用时不小心掉入异物或是新安装管道食物造成阻塞，一般用管道疏通浚机直接疏浚或直接替换管道即可。
污垢阻塞解决问题的方法：
有些下水管道经过短暂使用后会经常出现结垢，使得管道内径变细负面影响正常下水废气，这种疏浚必需使用高压水清洗管道，清理管道内壁的污垢不断扩大下水管道内径从而疏浚下水道。这种情况是厨房下水道最常用的。
水力条件很差的解决方法：
首先应当从住宅设计时就考虑一切不利因素，排水管道的布置应满足最佳水力条件。因此要特别注意：排水立管与灌溉横干管的相连，宜使用两个45°或倾斜半径不低于4倍管径的90°弯头接转。灌溉横管应尽可能做直线相连,少拐弯。灌溉横干管的管径、坡度必要放大。
房屋下陷量大怎么办？
1.在排水管穿基础的时候就要在顶管上留出足够的下陷量，一般不低于150㎜。
2.增大灌溉出管坡度，留一个回旋余地，但是要注意排水管道坡度太大会对管道侵蚀过大，从而影响管道的使用寿命。一般来说排水管道的坡度不得大于15°。
二楼或一楼一旦出现反水现象，首先要搞清楚是什么原因，一般反水都不止业主自己能够解决的，日常中如果出现反水要及时告诉物业，请专业的人员来疏通。
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