房价限跌令能放开吗 楼市出现半价房意味着什么

近年来,关于房价相关的问题引发高度关注,其中比较多的言论就是房价要跌了,最近珠海市一家房企以半价售卖新盘,那么,这意味着什么呢?房价限跌令能放开吗?下面小编就带来介绍。楼市出现半价房意味着什么最近,珠海市一家房企以半价售卖新盘,引发了市场高度关注。而更耐人寻味的是,珠海当地住建局回应表示,该…

近年来,关于房价相关的问题引发高度关注,其中比较多的言论就是房价要跌了,最近珠海市一家房企以半价售卖新盘,那么,这意味着什么呢?房价限跌令能放开吗?下面小编就带来介绍。

楼市出现半价房意味着什么

最近,珠海市一家房企以半价售卖新盘,引发了市场高度关注。而更耐人寻味的是,珠海当地住建局回应表示,该项目采取的降价推盘做法是合理的市场行为,对于降价行为予以默许和认可。

事实上,这次珠海半价卖新房的事件,更值得关注的焦点并不是开发商大幅降价,而是当地监管部门的态度——默许和认可了开发商的降价行为。

不只是珠海,最近已经有越来越多的地方政府对新房定价的态度出现松动,有些地方表示,支持房企开展团购活动,团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。这其实已经相当于给新房的限跌令松绑。这次珠海新盘半价出售只是一个开始,未来会有越来越多的新盘打折入市,这将给楼市带来新一轮连锁反应,使得楼市价格加速向真实价值回归。

无论是新房还是二手房,最终都会在市场的作用下回归真实价值,靠行政之手维持在高位,不仅不可持续,只会引发更严重的后果。中国楼市在高速发展了20多年之后,这也是必须经历的价值回归之路。

房价限跌令能放开吗

从目前各地情况来看,虽未有城市明确放开“限跌令”,但多地政府已采取灵活性措施对冲“限跌令”。

中指研究院市场研究总监陈文静指出,2023年以来,多地调整房价下调幅度,政策涉及放宽商品房备案价下浮幅度,对新市民、人才等群体实行价格优惠,滞销项目可调整价格下限等。同时2023年已有超20城出台政策支持团购商品住房,开发商可给予购房者一定价格优惠,部分城市优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。

在业内看来,虽然目前未有城市明确放开限跌,但部分城市以团购房优惠不计入房价跌幅范围来变相松绑限跌令。

根据诸葛数据研究中心不完全统计,今年以来,约20城出台政策支持团购商品住房,如安徽滁州、四川资阳等,其中提出了优惠价格不计入备案价跌幅范围。这是地方在“限跌令”的基础上做出的松绑和让步。

目前,全国房地产市场仍处于调整期,整个市场信心依然处于相对低位,置业需求观望情绪较重,市场表现低迷,企业回笼资金缓慢。当前多个城市仍执行“限跌令”,进一步加大了房企销售难度,企业资金回笼受阻,也加剧了企业的资金压力。在新的市场环境下,适度优化调整限价政策,让价格回归市场,将一定程度上起到促进需求释放的作用,更有利于企业销售回笼资金。

若是“限跌令”取消,对整个房地产市场而言,可能会带来一些积极的拉动作用。但“限跌令”若是真正取消后,也可能会产生一些波动和负面影响。一方面,新买房的客户获得了更低的价格,对于已经购房的业主来说,不平衡心态加剧,容易会产生一些争端和维权行为,引发一系列的社会矛盾。另一方面,对于地方政府而言,“限跌令”的取消,房价的下跌不再受控,那么意味着土地价格也可能会随之下降。作为政府重要财政收入的土地收入下滑,对政府带来的冲击力是重大的,政府取消“限跌令”的动力不足。此外,在中国传统的“买涨不买跌”的心态下,市场信心可能会再次遇挫,短期内的销售好转可能带来的是较长期的信心低迷。

版权声明:本文内容由网友提供,该文观点仅代表作者本人。本站(http://www.kuojiu.com/)仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 3933150@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至907991599@qq.com 举报,一经查实,本站立即删除。本文作者:小斋,如若转载,请注明出处:https://www.diehen.com/160845.html
Like (0)
小斋的头像小斋
Previous 2023年11月11日
Next 2023年11月11日

相关推荐

  • 蜜蜡有什么功效和作用有(蜜蜡有什么功效)

    蜜蜡有什么功效和作用有(蜜蜡有什么功效) 蜜蜡有以下三种功效;1、可以加速新陈代谢,有助于血气通畅,缓解衰老;2、可以消除复杂紧张的情绪,使人开心快乐;3、具有防辐射的功效,可以降…

    2023年12月10日
  • 学生票一年可以买几次怎么算,学生票一年可以买几次中转怎么办

      学生票一年可以买几次怎么算,学生票一年可以买几次中转怎么办是学生每年仅限购买4次单程减价票,当年未使用的次数,不能留作下年使用的。  关于学生票一年可以买几次怎么算,学生票一年可以买几次中转怎么办以及学生票一年可以买几次怎么算,学生票一年可以买几次时间,学生票一年可以买几次中转怎么办,学生…

    投稿 2023年11月27日
  • 助听器价格一般多少钱一个(助听器怎么样)

    助听器价格一般多少钱一个(助听器怎么样) 助听器是一种常见的听力辅助设备,可以帮助听障人士更好地听到声音,提高他们的交流质量和日常生活质量。市面上有很多不同品牌和型号的助听器,价格…

    2024年1月9日
  • 翡翠手镯怎么选,选购攻略、鉴定技巧、购买指南

    翡翠手镯怎么选(选购攻略、鉴定技巧、购买指南) 关键词:翡翠手镯怎么选 翡翠手镯一直以来都是人们钟爱的珠宝之一,其独特的色彩和纹理使其成为珠宝市场上备受追捧的宝贝。然而,由于市场上…

    2023年10月10日
  • cs6如何安装滤镜 CS6滤镜安装步骤详解

    CS6是一款功能强大的设计软件,提供了各种各样的滤镜效果,可以让用户轻松实现各种创意。本文将详细介绍在CS6中如何安装滤镜。步骤一:下载滤镜文件首先,你需要在互联网上找到自己想要安装的滤镜文件。确保下载的文件是与CS6兼容的版本。步骤二:解压缩滤镜文件下载完成后,将滤镜文件解…

    投稿 2023年12月18日
  • 神态是什么描写方法呢,神态是什么描写手法

      神态是什么描写方法呢,神态是什么描写手法是神态是描写方法中的神态描写,神态描写专指脸部表情,描写时要用表示表情、神态的词语,例如哭丧着脸,专注的神情等的。  关于神态是什么描写方法呢,神态是什么描写手法以及神态是什么描写方法呢,神态是什么描写方法的句子,神态是什么描写手法,神态描写是什么描写…

    投稿 2023年11月27日
  • 祝端午节安康的短句(简短走心的句子,朋友圈文案高级)

    祝端午节安康的短句(简短走心的句子,朋友圈文案高级) 端午节到了,年‬年一端午,岁‬岁求‬安康,愿你粽是开心,粽有好运,生活无论甜咸,粽有快乐相伴,祝您端午安康! 01 岁月芳华,…

    2023年12月31日
  • 如何快速查找电脑的系统信息【띲띪띺띧⣼】

    在桌面查找系统信息 当我们想要了解电脑的系统信息时,可以通过简单的步骤来查找。首先,在电脑桌面的空白地方点击鼠标右键,在弹出的选项中选择“个性化”。接着,在个性化设置页面中,找到并…

    投稿 2024年4月1日
  • Excel 2019如何改变Smart Art图形的布局样式【推荐】

    插入Smart Art图形后,有时候我们发现其结构并不完全符合我们的需求。不用担心,Excel 2019提供了简单的方法来改变Smart Art图形的布局样式,让您的图形更加美观和…

    投稿 2024年4月3日
  • 鲨鱼会得癌症吗 海洋动物也会得癌症吗

    癌症对于人类来说是很可怕的,毕竟很多癌症都无法治疗,得了癌症就意味着生命有危险,那么除了人类之外,海洋动物也会得癌症吗?下面小编带来:蚂蚁森林神奇海洋10月24日答案。海洋动物也会得癌症吗蚂蚁森林正确答案:会。解析:海洋动物也会患上癌症,但概率比较小。因为它们生活在污染不严重的海底,…

    投稿 2023年12月16日

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注