朝向：“坐北朝南”是买房铁律，朝南的房子是优选，一些面积较大的三房、四房，但事实上房子朝向最主要是看客厅和卧室的朝向。
如果两者朝南，那么采光应该还是不错的，有大部分的购房者其实是跟风不是很了解什么是房屋朝向。
什么是坐北朝南：
坐北朝南是用于形容房屋朝向的用语，即房子位于北侧，房屋背朝北，门开在北侧，而房屋所在位置叫”坐”，那么坐北朝南的房子，就是房屋的向，门朝南的房子了。
坐北朝南是用于形容房屋朝向的用语，即房子位于北侧，房屋背朝北，门开在北侧房子要坐北朝南的说法有着悠久的历史了，早在我国古代就开始朝南建房，古代人没有空调，他们的观念也很深。
古代人对朝南房子的见解：
树木都是朝南面长得比较茂盛，所以认为朝南建房就是吉利的，会兴旺发达。
其实夏季太阳高度角增大，从门窗射入的光线相对变少，坐北朝南反而能避开下午最热时的直射阳光，加上房型通透空气对流，实际体感是很凉爽的，冬季西北风是主导风向。
尤其是北方要是不朝南采光和通风都是不好的，朝向完美一般来说，买房选朝向，大家都知道“坐北朝南”好，其实是指房屋的主功能间朝南向。
也就是说整体的主采光面在南侧，结合风向和地平线位置，给大家整理了下户型朝向的优劣顺序：正南—东南—东北—西南—正北—正西—西北。
朝向不同采光也不同：
南北通透通风好，采光虽然也不错，冬暖夏凉东南朝向：采光较好，南北向通风好，冬季则阴冷西朝向：采光时间短，夏日午后西晒严重?
朝南的房子就一定最好，对于购房者，南北的差异也是很大的，北欧的冬天漫长而且寒冷，所以北欧人大部分时间都待在屋内，因此屋内的装饰颜色要特别注重。
秋季不是温度很低，坐北朝南并不是东北人民的首选。房屋朝向朝向的问题讨论的很多了，为了房屋整体采光通透，主要东北地区（客厅主卧）朝南或者东南都很好。
在南方地区，特别是广西、广东一带，夏季更为漫长，夏季的长期高温，使得大家对于西晒特别介意，基本上，此类房屋在市场上没有流通性，在选房的过程中要考虑很多因素。
在盆地地区，受地形限制，水汽多，多云，日照少，这样的地理条件下，几乎不存在西晒问题，在选择房屋朝向时，也无需考虑这个因素。
朝南的窗户光线好，比较阴冷、多雨，朝北的房间，比较阴冷灰暗，对于南北通透并无要求。
朝南的房子也不一定就都好：
在不规则地块上兴建的住宅产品，基本上开发商是会按照坐北朝南的设计思路来规划产品的，所以在楼栋朝向已定的大前提下，房屋采光优劣就与房屋的小朝向息息相关了。
不过牺牲朝向成全景观，也会存在一定的问题，那就是居住体验上势必也要有所牺牲，比如有些海景房，就需要忍受西晒的痛苦，夏天需要一直开空调才能维持一个比较舒适的室内温度。
电费比较高，当然了，买得起海景房的客户，也可能并不差这点电费钱。
朝向优劣：正南＞东南＞东＞西南＞北＞西南
南北通透通风好，而且由于冬季采光需求，冬暖夏凉东南朝向：采光较好，通风一般北朝向：采光最差，冬季则阴冷。
西朝向采光时间短，夏日午后西晒严重?朝南的房子就一定最好。
朝向是我们置房的关键因素，好的朝向保证阳光充足，有利于我们的身心健康和改善室内居住环境。
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